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南 京 建 筑 工 程 律 师 , 南 京 工 程 纠 纷 律 师 T o g g l e 南 京 建 筑 工 程 律 师 首 页 工 程 合 同 律 师 简 介 工 程 纠 纷 工 程 融 资 工 程 施 工 建 筑 房 产 联 系 我 们 南 京 建 筑 工 程 律 师 : 0 2 5 8 5 5 5 2 1 1 0 韦 律 师 ， 专 业 从 事 建 筑 工 程 纠 纷 案 件 处 理 , 提 供 建 筑 工 程 诉 讼 与 仲 裁 、 工 程 索 赔 、 招 标 投 标 、 工 期 纠 纷 、 项 目 管 理 等 法 律 事 务 。 L e a r n M o r e 建 筑 工 程 安 全 管 理 的 重 要 性 建 筑 工 程 安 全 管 理 的 重 要 性 一 . 当 前 建 设 工 程 安 全 的 现 状 我 国 现 有 建 筑 工 人 约 3 8 9 3 万 人 , 约 占 世 界 建 筑 从 业 人 数 的 2 5 % , 是 世 界 上 最 大 的 行 业 劳 动 群 体 , 但 是 他 们 的 劳 动 环 境 和 安 全 状 况 却 存 在 很 大 的 问 题 . 由 于 行 业 特 点 . 工 人 素 质 . 管 理 难 度 等 原 因 , 以 及 文 化 观 念 . 社 会 发 展 水 平 等 社 会 现 实 , 建 筑 工 程 安 全 生 产 形 势 严 峻 , 建 筑 业 已 经 成 为 我 国 所 有 工 业 部 门 中 仅 次 于 采 矿 业 的 最 危 险 的 行 业 . 目 前 我 国 正 在 进 行 历 史 上 也 是 世 界 上 最 大 规 模 的 基 本 建 设 , 如 2 0 0 1 年 建 筑 企 业 完 成 单 位 工 程 施 工 个 数 近 8 0 万 个 , 施 工 面 积 1 8 . 8 亿 , , 单 位 工 程 施 工 个 数 超 过 5 0 万 个 , 竣 工 面 积 9 . 8 亿 . 同 时 , 我 国 建 筑 业 每 年 由 于 安 全 事 故 死 亡 的 从 业 人 员 超 过 千 人 , 直 接 经 济 损 失 逾 百 亿 元 . 近 年 来 , 随 着 各 级 政 府 对 建 筑 安 全 生 产 工 作 非 常 重 视 , 全 国 的 建 筑 工 程 安 全 状 况 有 所 好 转 , 死 亡 人 数 呈 基 本 下 降 趋 势 , 但 安 全 生 产 的 整 体 态 势 还 是 比 较 严 峻 . 二 . 原 因 分 析 1 . 法 律 法 规 方 面 建 设 工 程 相 南 京 专 业 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 南 京 专 业 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 环 节 之 一 : 核 对 与 编 制 好 结 算 资 料 基 础 . 任 何 一 个 工 程 项 目 , 在 编 制 结 算 时 都 要 以 相 关 资 料 依 为 依 据 . 因 此 在 审 核 时 , 首 先 要 对 相 关 资 料 进 行 审 查 . 从 施 工 图 纸 、 工 程 承 包 合 同 到 施 工 全 过 程 的 动 态 资 料 都 要 一 一 核 对 , 力 求 资 料 完 整 齐 全 , 确 保 审 核 工 作 正 常 进 行 . 工 程 任 务 完 成 与 否 要 以 施 工 图 纸 为 依 据 , 工 程 的 工 期 、 质 量 、 建 筑 材 料 价 格 、 奖 惩 等 规 定 要 以 承 包 合 同 和 补 充 合 同 或 其 他 形 成 的 协 议 条 款 作 为 依 据 , 而 具 体 施 工 中 的 动 态 进 展 , 局 部 更 改 和 隐 蔽 工 程 等 都 要 有 相 关 的 资 料 佐 证 才 能 进 入 结 算 . 一 言 蔽 之 , 没 有 完 全 齐 全 的 资 料 所 作 的 结 算 是 不 完 善 的 结 算 , 而 没 有 完 整 齐 全 的 资 料 所 进 行 的 审 核 就 会 得 出 不 准 确 的 结 谕 , 达 不 到 审 核 所 要 达 到 的 目 的 . 环 节 之 二 : 工 程 量 是 审 核 的 关 键 . 工 程 量 费 用 是 工 程 造 价 的 主 体 . 运 作 中 具 有 较 大 的 弹 性 和 隐 蔽 性 . 审 核 工 程 量 是 重 点 , 也 是 难 点 . 在 审 核 中 , 经 常 会 发 现 结 算 的 工 程 量 与 实 际 完 简 述 工 程 价 款 结 算 程 序 简 述 工 程 价 款 结 算 程 序 2 0 1 7 年 4 月 4 日 南 京 专 业 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 1 . 承 包 商 提 出 付 款 申 请 工 程 费 用 支 付 的 一 般 程 序 是 首 先 由 承 包 商 提 出 付 款 申 请 ， 填 报 一 系 列 工 程 师 指 定 格 式 的 月 报 表 ， 说 明 承 包 商 认 为 这 个 月 他 应 得 的 有 关 款 项 ， 包 括 ： ① 已 实 施 的 永 久 工 程 的 价 值 ; ② 工 程 量 表 中 任 何 其 他 项 目 ， 包 括 承 包 商 的 设 备 、 临 时 工 程 、 计 日 工 及 类 似 项 目 ; ③ 主 要 材 料 及 承 包 商 在 工 地 交 付 的 准 备 为 永 久 工 程 配 套 而 尚 未 安 装 的 设 备 发 票 价 格 的 一 定 百 分 比 ; ④ 价 格 调 整 ; ⑤ 按 合 同 规 定 承 包 商 有 权 得 到 的 任 何 其 他 金 额 。 承 包 商 的 付 款 申 请 将 作 为 付 款 证 书 的 附 件 ， 但 它 不 是 付 款 的 依 据 ， 工 程 师 有 权 对 承 包 商 的 付 款 申 请 做 出 任 何 方 面 的 修 改 。 2 . 工 程 师 审 核 ， 编 制 期 中 付 款 证 书 工 程 师 对 承 包 商 提 交 的 付 款 申 请 进 行 全 面 审 核 ， 修 正 或 删 除 不 合 理 的 部 分 ; 计 算 付 款 净 金 额 。 计 算 付 款 净 金 额 时 ， 应 扣 除 该 月 应 扣 除 的 保 留 金 、 动 员 预 付 款 、 材 料 设 备 预 付 律 师 简 介 建 筑 工 程 索 赔 的 处 理 原 则 , 索 赔 是 工 程 承 包 中 经 常 发 生 的 正 常 现 象 . 由 于 施 工 现 场 条 件 、 气 候 条 件 的 变 化 , 施 工 进 度 、 物 价 的 变 化 , 以 及 合 同 条 款 、 规 范 、 标 准 文 件 和 施 工 图 纸 的 变 更 、 差 异 、 延 误 等 韦 雪 萍 律 师 专 业 的 房 地 产 和 建 设 工 程 律 师 ， 主 要 从 事 建 设 工 程 、 房 地 产 开 发 、 基 础 设 施 、 以 及 国 际 工 程 领 域 的 法 律 事 务 工 作 ， 具 有 丰 富 的 实 务 经 验 和 深 厚 的 法 理 功 底 ， 不 仅 熟 悉 建 设 工 程 、 房 地 产 开 发 的 相 关 法 律 法 规 ， 而 且 对 工 程 造 价 也 非 常 熟 悉 ， 能 够 对 具 体 案 例 进 行 深 入 分 析 ， 并 且 有 独 到 的 见 解 ， 尤 其 擅 长 融 资 建 造 、 建 设 工 程 与 房 地 产 开 发 法 律 纠 纷 以 及 仲 裁 案 件 纠 纷 的 处 理 。 对 相 关 领 域 的 法 律 、 法 规 有 过 深 入 研 究 ， 熟 悉 房 地 产 开 发 、 建 设 工 程 施 工 合 同 纠 纷 处 理 ， 工 伤 事 故 处 理 等 ， 曾 参 与 办 理 房 地 产 、 建 设 工 程 合 同 纠 纷 案 件 ， 在 工 程 索 赔 和 反 索 赔 方 面 积 累 丰 富 的 工 作 经 验 ， 具 有 独 立 处 理 重 大 疑 难 案 件 的 操 作 能 力 。 收 费 合 理 公 道 ， 一 直 以 来 深 受 广 大 当 事 人 好 评 。 服 务 宗 旨 ： 勤 勉 、 敬 业 、 保 密 、 高 效 。 工 程 合 同 2 0 1 7 0 9 2 1 建 设 施 工 合 同 纠 纷 案 件 再 审 案 例 2 0 1 7 1 2 2 2 南 京 建 设 工 程 律 师 费 与 诉 讼 2 0 1 8 0 2 0 8 建 设 工 程 质 量 纠 纷 诉 讼 案 例 2 0 1 7 0 9 2 1 工 程 款 结 算 出 现 纠 纷 两 百 名 民 . . . 2 0 1 7 0 9 2 1 工 程 层 层 转 包 引 发 欠 薪 纠 纷 2 0 1 7 0 9 2 1 南 京 工 程 结 算 法 律 问 题 2 0 1 8 0 2 0 8 南 京 工 程 造 价 律 师 咨 询 工 程 纠 纷 2 0 1 7 0 9 2 1 南 京 工 程 合 同 谈 判 技 巧 2 0 1 7 0 9 2 1 南 京 建 筑 工 程 律 师 2 0 1 7 1 2 3 0 南 京 建 设 工 程 合 同 律 师 2 0 1 8 0 8 1 2 南 京 靠 谱 建 筑 律 师 推 荐 2 0 1 7 0 9 2 1 建 设 工 程 施 工 被 挂 靠 人 的 法 律 风 险 2 0 1 7 1 0 2 5 南 京 工 程 合 同 律 师 2 0 1 7 0 9 2 1 承 包 合 同 违 约 责 任 建 筑 房 产 2 0 1 7 0 9 2 1 项 目 管 理 的 质 量 保 证 计 划 2 0 1 7 0 9 2 1 工 程 款 支 付 和 工 期 延 误 法 律 分 析 2 0 1 7 0 9 2 1 工 程 转 包 协 议 范 文 2 0 1 7 0 9 2 1 南 京 建 筑 工 程 施 工 合 同 咨 询 2 0 1 7 0 9 2 1 政 府 工 程 欠 款 ， 为 啥 拖 了 六 年 ？ 2 0 1 8 0 8 1 2 南 京 请 工 程 款 律 师 的 费 用 2 0 1 7 0 9 2 1 装 饰 工 程 施 工 管 理 及 质 量 控 制 监 督 工 程 纠 纷 南 京 建 筑 工 程 律 师 , 在 建 工 程 抵 押 存 在 的 问 题 . 在 建 工 程 抵 押 存 在 的 问 题 有 以 下 几 个 : 1 、 目 前 , 虽 然 我 处 严 格 规 定 , 要 在 建 工 程 抵 押 权 人 与 按 揭 贷 款 抵 押 押 权 人 必 须 一 致 , 但 因 为 贷 款 额 度 等 原 因 , 也 存 在 某 商 住 楼 工 程 施 工 合 同 被 申 请 人 称 申 请 人 工 程 承 包 范 围 内 项 目 部 分 未 施 工 ， 由 于 该 工 程 已 竣 工 验 收 ， 被 申 请 人 未 提 供 此 部 分 项 目 的 变 更 证 据 ， 鉴 定 造 价 不 予 扣 减 。 申 请 人 称 被 申 请 人 强 行 分 包 部 分 工 程 ， 应 计 取 1 0 % 的 分 包 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 , 在 建 工 程 抵 押 后 应 履 行 的 义 务 及 相 应 的 法 律 责 任 根 据 《 担 保 法 》 的 规 定 , 抵 押 人 转 让 已 办 理 登 记 的 抵 押 物 , 应 通 知 抵 押 权 人 并 告 知 买 受 人 转 让 物 已 经 抵 押 的 情 况 , 抵 押 人 未 通 建 筑 工 程 索 赔 的 处 理 原 建 筑 工 程 索 赔 的 处 理 原 则 , 索 赔 是 工 程 承 包 中 经 常 发 生 的 正 常 现 象 由 于 施 工 现 场 条 件 、 气 候 条 件 的 变 化 , 施 工 进 度 、 物 价 的 变 化 , 以 及 合 同 条 款 、 规 范 、 标 准 文 件 和 施 工 图 纸 的 变 更 、 差 异 、 延 误 等 交 通 建 设 工 程 造 价 纠 纷 交 通 建 设 工 程 造 价 纠 纷 鉴 定 程 序 2 0 1 7 年 4 月 4 日 南 京 专 业 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 一 、 鉴 定 依 据 《 清 远 市 公 路 工 程 造 价 管 理 办 法 》 ( 试 行 ) 第 五 条 ( 七 ) 。 二 、 鉴 定 原 则 鉴 于 该 类 项 目 审 查 的 特 殊 性 ， 故 我 站 在 工 程 款 纠 纷 鉴 定 问 题 性 质 上 是 一 种 典 型 的 民 事 关 系 ， 审 计 机 关 不 能 直 接 千 预 这 种 民 事 关 系 。 如 果 审 计 机 关 有 权 确 定 工 程 价 款 并 应 当 以 其 确 定 的 意 见 代 替 当 事 人 之 间 的 合 同 规 定 ， 显 然 不 妥 ， 因 为 这 种 千 预 实 际 上 是 依 审 李 嘉 诚 的 一 句 话 , 道 出 了 然 后 再 根 据 经 验 判 断 的 法 律 规 定 ， 作 出 一 个 相 对 比 较 精 准 和 妥 当 的 咨 询 解 答 。 这 些 都 涉 及 到 法 律 智 慧 和 职 业 素 养 的 运 用 。 有 的 企 业 家 打 电 话 给 律 师 ， “ 我 手 上 有 一 份 合 同 ， 马 上 就 要 签 字 了 ， 我 就 南 京 建 筑 工 程 律 师 南 京 建 筑 工 程 律 师 , 在 建 工 程 抵 押 存 在 的 问 题 在 建 工 程 抵 押 存 在 的 问 题 有 以 下 几 个 : 1 、 目 前 , 虽 然 我 处 严 格 规 定 , 要 在 建 工 程 抵 押 权 人 与 按 揭 贷 款 抵 押 押 权 人 必 须 一 致 , 但 因 为 贷 款 额 度 等 原 因 , 也 存 在 建 设 工 程 纠 纷 案 造 价 鉴 建 设 工 程 纠 纷 案 造 价 鉴 定 要 注 意 的 问 题 2 0 1 7 年 4 月 4 日 南 京 专 业 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 建 设 工 程 纠 纷 案 造 价 鉴 定 要 注 意 的 问 题 通 过 对 2 0 0 5 年 我 院 受 理 的 拖 欠 工 程 款 纠 纷 案 件 在 鉴 定 过 程 中 的 发 现 的 一 些 问 工 程 融 资 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 _ 南 京 建 筑 律 师 网 首 席 律 师 简 介 ： 二 十 年 的 法 律 研 究 和 实 践 资 历 ， 秉 承 勤 勉 敬 业 、 诚 信 待 人 、 匡 扶 正 义 、 精 诚 服 务 的 执 业 信 念 ， 凭 着 深 厚 的 法 律 功 底 、 丰 富 的 实 践 经 验 、 娴 所 有 工 程 纠 纷 工 程 合 同 工 程 施 工 建 筑 工 程 方 案 设 计 招 标 投 标 管 理 南 京 市 江 宁 区 建 筑 工 程 律 师 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 统 一 工 程 施 工 工 程 施 工 合 同 结 算 纠 纷 案 例 , 目 前 , 在 建 筑 市 场 上 , 很 多 施 工 企 业 往 往 对 合 同 约 定 的 工 程 结 算 价 款 不 是 很 满 意 , 不 是 诉 讼 , 就 是 采 取 其 他 办 法 , 来 减 轻 损 失 . 但 是 往 往 达 不 到 目 的 , 因 为 随 意 与 建 设 单 位 对 了 工 程 合 同 解 决 建 设 工 程 纠 纷 法 律 南 京 白 下 区 建 筑 工 程 律 建 筑 施 工 索 赔 的 主 要 内 工 程 施 工 合 同 结 算 纠 纷 正 定 新 区 园 博 园 公 交 首 工 程 纠 纷 非 政 府 性 投 资 项 目 工 程 建 筑 工 程 款 债 务 问 题 房 地 产 抵 押 评 估 概 述 注 册 建 筑 师 执 业 及 管 理 建 筑 工 程 中 房 地 产 诉 讼 南 京 建 设 工 程 纠 纷 处 理 交 通 肇 事 后 找 人 顶 罪 的 工 程 融 资 南 京 工 程 案 件 律 师 团 排 南 京 建 设 工 程 律 师 风 险 南 京 江 宁 区 建 设 工 程 纠 南 京 知 名 建 设 工 程 律 师 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 南 京 建 筑 工 程 索 赔 律 师 南 京 有 名 的 工 程 违 约 律 建 筑 房 产 南 京 工 程 纠 纷 律 师 _ 南 京 南 京 工 程 纠 纷 律 师 建 筑 房 产 南 京 建 筑 工 程 合 同 律 师 , 依 照 南 京 市 2 0 0 9 年 工 程 招 标 控 制 价 编 制 服 务 政 府 采 购 结 果 及 其 他 有 关 法 律 、 行 政 法 规 ， 遵 循 平 等 、 自 愿 、 公 平 和 诚 实 信 用 的 原 则 ， 双 方 协 商 一 致 ， 订 立 本 合 同 。 合 同 内 论 建 设 工 程 合 同 中 的 索 赔 期 间 2 0 1 8 0 1 2 5 论 建 设 工 程 合 同 中 的 索 赔 期 间 1 、 关 于 索 赔 期 间 的 规 定 , 除 当 事 人 往 往 在 建 设 工 程 合 同 中 约 定 索 赔 期 间 外 ， 《 1 9 9 9 版 F I D I C 合 同 条 件 》 ， 我 国 有 关 部 门 制 定 的 标 准 合 同 文 件 和 示 范 文 本 中 也 有 关 于 索 赔 期 建 筑 工 程 索 赔 的 处 理 原 则 2 0 1 8 0 1 2 5 建 筑 工 程 索 赔 的 处 理 原 则 , 索 赔 是 工 程 承 包 中 经 常 发 生 的 正 常 现 象 由 于 施 工 现 场 条 件 、 气 候 条 件 的 变 化 , 施 工 进 度 、 物 价 的 变 化 , 以 及 合 同 条 款 、 规 范 、 标 准 文 件 和 施 工 图 纸 的 变 更 、 差 异 、 延 误 等 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 2 0 1 7 0 9 2 1 南 京 建 筑 工 程 纠 纷 律 师 , 建 筑 工 程 ; 造 价 管 理 ; 投 资 管 理 . 从 经 济 角 度 看 , 建 筑 市 场 的 竞 争 主 要 是 工 程 造 价 的 竞 争 , 谁 在 工 程 建 设 中 既 能 确 保 工 期 、 质 量 , 又 能 注 重 成 本 管 理 , 控 制 和 把 握 合 理 的 造 价 , 以 最 小 某 花 园 工 程 承 包 合 同 . . . 2 0 1 7 0 9 2 1 合 同 金 额 的 支 付 时 间 ： 1 、 甲 方 在 乙 方 进 场 后 一 周 内 ， 向 乙 方 支 付 合 同 总 金 额 的 1 5 % 作 为 的 备 料 款 。 2 、 工 程 竣 工 验 收 合 格 后 ， 甲 方 支 付 乙 方 合 同 总 额 的 4 0 % ； 3 、 工 程 竣 工 验 收 后 一 个 月 内 办 理 竣 友 情 链 接 联 系 我 们 建 设 工 程 深 似 水 , 南 京 工 程 律 师 专 业 团 队 将 竭 诚 为 各 界 提 供 常 年 法 律 顾 问 ， 土 地 权 属 纠 纷 、 房 地 产 经 营 开 发 、 建 设 工 程 招 标 投 标 、 工 程 承 发 包 及 总 分 包 、 工 程 质 量 索 赔 、 工 程 款 追 索 等 各 类 纠 纷 的 仲 裁 和 诉 讼 代 理 ， 为 各 类 建 设 企 业 代 理 项 目 投 资 和 融 资 、 土 地 使 用 权 出 让 和 转 让 、 房 地 产 开 发 和 交 易 、 建 设 工 程 承 发 包 等 专 业 合 同 的 谈 判 、 制 作 及 相 关 非 诉 讼 法 律 事 务 。 南 京 工 程 律 师 咨 询 电 话 : 0 2 5 8 5 5 5 2 1 1 0 联 系 邮 件 发 送 地 址 : 南 京 市 江 宁 区 上 元 大 街 3 2 7 号 座 机 : 0 2 5 8 5 5 5 2 1 1 0 邮 件 : 5 5 4 0 1 8 9 5 8 @ q q . c o m P h o n e : 1 8 0 6 1 6 8 7 1 3 2 C o p y r i g h t © 2 0 1 7 . 南 京 奥 瑞 基 信 息 科 技 有 限 公 司 . 网 站 备 案 号 ： 苏 I C P 备 1 7 0 3 7 2 9 3 号 1 8

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